30-6-2017 | 142 | admin | 2

Thị trường căn hộ cho người nước ngoài thuê đang là miếng mồi béo bở tại các thành phố lớn Hà Nội, TP. HCM nhất là những năm gần đây nền kinh tế phục hồi, dòng vốn FDI tăng mạnh cùng làn sóng các chuyên gia cao cấp nước ngoài cùng gia đình sang Việt Nam làm việc.

Căn hộ cao cấp cho “Tây” thuê “hút” khách

Theo nghiên cứu của một số hãng, giai đoạn gần đây phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê đã có những bước tăng trưởng đáng chú ý. Đặc biệt, phân khúc căn hộ dịch vụ với đối tượng khách chủ yếu là người nước ngoài. Báo cáo của CBRE cho thấy, tính đến quý III/2016, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ toàn thị trường đạt mức 3.239 căn. Trong đó, căn hộ dịch vụ hạng A chiếm 71% tổng nguồn cung trên thị trường, các quận Tây Hồ, Ba Đình và Nam Từ Liêm chiếm thị phần lớn nhất. Nguồn cung căn hộ cho thuê càng trở nên dồi dào khi trong một vài năm trở lại đây, các căn hộ cao cấp do các chủ đầu tư và chủ sở hữu tự khai thác cho thuê cũng “vươn lên” trở thành đối thủ nặng ký của các căn hộ dịch vụ.

Các chuyên gia lý giải về sức hút của các khu vực như Tây Hồ, Ba Đình và Nam Từ Liêm là do đặc thù các công ty có vốn FDI thường đặt tại các vị trí trung tâm, nhân sự nước ngoài làm việc tại đây thường mong muốn được sinh sống ở các khu vực trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, v.v. để tiện việc đi lại. Bên cạnh đó, các khách nước ngoài đã quen với tiêu chuẩn sống cao ở các nước bản xứ, thường có xu hướng chọn thuê các khu căn hộ, khu đô thị hiện đại cao cấp, dễ dàng thích nghi với cuộc sống mới hơn. Do đó, các khu căn hộ dịch vụ như Lotte, Pacific Place hay Vincom Bà Triệu, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Royal City luôn có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Khu vực Hồ Tây, Ba Đình luôn là 2 quận khai thác căn hộ cho thuê có tỷ lệ hấp thụ cao nhất toàn thị trường.

Các chuyên gia trong ngành nhận định, khi hàng loạt các căn hộ lớn đi vào hoạt động năm 2017 thị trường được kỳ vọng sẽ trở nên sôi động hơn nữa. Đặc biệt là các dự án  đẳng cấp quốc tế khu vực trung tâm như Ba Đình, Đống Đa có điều kiện an ninh đảm bảo làyếu tố ưu tiên hàng đầu mà nhóm khách nước ngoài sẽ là lựa chọn số một.

Vinhomes Metropolis - Cơ hội đầu tư “ngàn năm có một”

Nằm tại trung tâm của quận Ba Đình, Vinhomes Metropolis – 29 Liễu Giai với hơn 1000 căn hộ đẳng cấp, sang trọng đang là dự án được giới đầu tư “săn đón” mạnh mẽ nhất do sở hữu tiềm năng sinh lời tuyệt vời trong tương lai. Còn trong trung hạn, căn hộ đẳng cấp này có thể mang lại lợi nhuận tức thời nhờ việc khai thác cho thuê.

Xung quanh Vinhomes Metropolis là một cộng đồng khách thuê tiềm năng như viên chức ngoại giao và chuyên gia cao cấp nước ngoài, những người đang làm việc tại các Đại sứ quán hay Tòa tháp văn phòng sang trọng. Với đẳng cấp của mình, chắc chắn những chuyên gia này sẽ cần một cuộc sống tiện nghi xứng tầm mà thuận tiện cho việc đi làm. Với những tiêu chuẩn cao như vậy, gần như chỉ có siêu dự án này của Vinhomes là đáp ứng được yêu cầu.

Căn hộ đẳng cấp Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Vinhomes Metropolis ngay khi chính thức ra mắt thị trường đã có không ít các chuyên gia, nhân sự nước ngoài đã tìm đến tận dự án để tìm hiểu thông tin và bày tỏ nguyện vọng được “đặt chỗ” thuê căn hộ dài hạn. Động thái đầu tiên từ nhóm khách hàng tiềm năng này là những tín hiệu vui về khả năng khai thác cho thuê cực kỳ hứa hẹn mà các nhà đầu tư sẽ không muốn bỏ lỡ.

Các khách hàng khó tính nhất cũng phải hoàn toàn yên tâm với hệ thống an ninh 3 lớp tại đây: Bảo vệ tại các trạm – chốt an ninh; Cơ động đi tuần tra 24/7; Camera hồng ngoại cả ngày lẫn đêm. Đặc biệt Vingroup mới đưa ra chính sách cam kết thuê lại cho các căn hộ Vinhomes Metropolis với lợi nhuận 10%/năm trong vòng 2 năm. Đây được cho là cơ hội tốt, lợi nhuận này là hoàn toàn ổn định vì các nhà đầu tư không phải lo tìm khách, thương thảo hợp đồng hay vận hành quản lý căn hộ cho thuê. Hơn nữa, Chủ đầu tư còn dành tặng các gói nội thất đồ rời sang trọng cho khách hàng. Mua căn 1 phòng ngủ khách được tặng gói nội thất 160 triệu đồng, căn 2 phòng ngủ được tặng gói 250 triệu đồng và 280 triệu đồng với căn 3 phòng ngủ. Tất cả các trang thiết bị liền tường còn lại chủ đầu tư đều bàn giao đầy đủ cho tất cả các khách hàng với điều kiện siêu cao cấp như điều hòa trung tâm, thiết bị vệ sinh nhãn hiệu Duravit và Hansgrohe cao cấp, hệ kính hộp Low-E 2 lớp… Đối với khách đầu tư căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ, Chủ đầu tư hiện có ưu đãi miễn phí 10 năm phí dịch vụ, nếu về ở 10 năm đầu tiên khách không phải lo thanh toán bất cứ loại phí nào thêm, khách thuê cũng không phải băn khoăn khoản chi trả hàng tháng.

Luật nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi tháng 7/2015 chính thức mở cửa cho người nước ngoài và Việt kiều sở hữu bất động sản ở Việt Nam đã tiếp thêm cầu cho thị trường. Những sản phẩm bất động sản hạng A như Vinhomes Metropolis với số lượng chỉ duy nhất 3 tòa căn hộ đặt tại trung tâm quận Ba Đình trở thành một bất động sản quý vừa hiếm, đòi hỏi sự nhanh tay nhanh mắt của các nhà đầu tư thông thái.

Bài viết cùng chuyên mục